京都の古民家宿泊の魅力
京都での宿泊先を選ぶ際、「通常のホテルとは異なる体験をしたい」「伝統的な日本家屋に泊まってみたい」と考える方は少なくありません。
この記事では、京都の古民家宿泊について、楽天トラベル、JTB、美山ナビの情報を元に、町家・古民家の特徴、宿泊形態、料金相場、選び方のポイントを解説します。
初めての古民家宿泊でも、自分に合った宿を見つけられるようになります。
この記事のポイント
- 京都の町家・古民家宿は一棟貸しが主流で、グループ旅行や家族旅行に最適
- 楽天トラベル、JTB、じゃらんnet等の大手予約サイトで簡単に予約可能
- 京都市内の町家と美山の茅葺き古民家が2大人気エリア
- 費用相場は1泊3.5万～12万円（人数・設備・立地により変動）
- リノベーション済みで現代設備を備えつつ、伝統的雰囲気を保った宿が多い
町家と古民家の基礎知識（種類・特徴・エリア）
町家とは（伝統的町屋の特徴）
町家（町屋）は、京都の伝統的な木造家屋で、通り庭・坪庭・格子戸等が特徴です。通り庭は玄関から裏庭まで続く土間の通路で、坪庭は町家の中庭として採光・通風・景観を兼ねます。
町家レジデンスイン京都によると、京都市内に61棟の町家一棟貸し物件を展開しており、4-6名収容が標準的です。伝統と現代が融合し、リノベーション済みで現代設備を備えた宿が多いです。
古民家とは（茅葺き・美山等）
古民家は、築50年以上の伝統的日本家屋で、茅葺き・囲炉裏・縁側等が特徴です。茅葺きは茅（かや）で屋根を葺いた伝統建築様式で、美山が有名です。
美山は京都府南丹市美山町で、茅葺き古民家の集落「かやぶきの里」で有名です。美山ナビによると、美山町に30以上の宿泊施設があり、茅葺き古民家の一棟貸しが人気です。
エリア別の特色（京都市内・美山）
京都市内:
- 町家が中心、東山・祇園・嵐山等の観光エリアに近い
- 徒歩・公共交通機関でアクセスしやすい
- 「暮らすように泊まる」一棟貸しが主流
美山エリア:
- 茅葺き古民家が中心、自然豊かな環境
- 車でのアクセスが必要（京都市内から約1時間）
- 囲炉裏・縁側等の伝統的設備が残る
宿泊形態と選び方のポイント（一棟貸し・設備・立地）
一棟貸しと個室貸しの違い
一棟貸し:
- 建物全体を貸し切る宿泊スタイル
- グループ旅行・家族旅行に最適
- プライベート空間を確保できる
- 4-6人が標準的、最大10人程度の大型物件もあり
個室貸し:
- 建物の一部屋だけを借りる宿泊スタイル
- 少人数・カップル旅行に適する
- 共用スペース（キッチン・風呂等）を他のゲストと共有
JTBによると、一棟貸しと個室貸しの両方を提供する宿もあり、「暮らすように泊まる」がコンセプトです。
設備の確認ポイント（キッチン・バス・Wi-Fi等）
リノベーション済みの古民家宿では、以下の現代設備を備えている場合が多いです。
| 設備 | 一般的な対応状況 |
|---|---|
| キッチン | IH・電子レンジ・冷蔵庫等完備 |
| バス | 浴槽付き風呂、一部シャワーのみ |
| Wi-Fi | ほぼ全ての宿で完備 |
| エアコン | 冷暖房完備 |
| 洗濯機 | 一棟貸しでは設置が多い |
ただし、古い建物のため段差が多く、バリアフリー非対応の宿もあります。高齢者・車椅子利用者は事前に各宿で確認することをおすすめします。
立地とアクセス
京都市内の町家:
- 徒歩圏内に観光スポットが多数
- 公共交通機関でアクセスしやすい
- 駐車場は別途確認が必要（狭い路地が多い）
美山の古民家:
- 車でのアクセスが必要（京都市内から約1時間）
- 駐車場完備の宿が多い
- 自然豊かな環境でリフレッシュできる
料金相場と予約方法
料金相場（1泊3.5万～12万円）
京都の古民家宿の料金相場は、以下の通りです（執筆時点2025年）。
| 人数 | 1人あたり料金 | 一棟料金 |
|---|---|---|
| 2人 | 1.7万円～ | 3.5万円～ |
| 4人 | 1.5万円～ | 6万円～ |
| 6人 | 1.3万円～ | 8万円～ |
人気宿・ハイシーズン（桜・紅葉時期）は料金が上昇します。時期・人数により大きく変動するため、詳細は各宿の公式サイトで確認することをおすすめします。
予約サイト（楽天トラベル・JTB・じゃらん等）
京都の古民家宿は、以下の大手予約サイトで簡単に予約可能です。
各サイトで料金比較・口コミ確認ができます。
予約のタイミング
人気宿は予約が埋まりやすいため、以下のタイミングでの予約が推奨されます。
- 1-2ヶ月前: 一般的な予約タイミング
- 3-6ヶ月前: ハイシーズン（桜・紅葉）の場合
- 直前予約: 空室がある場合のみ可能（じゃらんnet等で確認）
icottoによると、2025年は伝統的町家の一棟貸しが女子旅・カップル旅行で人気継続中です。
よくある失敗と注意点
最低宿泊人数・少人数の割高リスク
一棟貸しには最低宿泊人数の設定がある場合があり、少人数では割高になることがあります。
例: 4人用の一棟貸し（6万円/泊）を2人で利用する場合、1人あたり3万円と高額になります。少人数の場合は、個室貸しやゲストハウスも検討しましょう。
バリアフリー対応の確認
古い建物のため段差が多く、バリアフリー非対応の宿が多いです。高齢者・車椅子利用者は、以下の点を事前確認することをおすすめします。
- 玄関・部屋・トイレの段差の有無
- エレベーターの有無（2階建て以上の場合）
- 手すりの設置状況
古民家ならではの設備制限
古民家は伝統的建築のため、以下の設備制限がある場合があります。
- 音漏れ: 木造のため音が響きやすい（特に2階建ての場合）
- 断熱性: 古い建物のため、冬は寒い場合がある（エアコン・暖房設備を確認）
- 虫: 自然豊かなエリアでは虫が入り込む場合がある
料金・営業時間は変更される可能性があり、執筆時点（2025年）の情報として、最新情報は各宿の公式サイトで確認しましょう。
まとめ：シーン別おすすめ古民家宿
京都の古民家宿泊は、町家（京都市内）と古民家（美山等）の2大エリアで、一棟貸しが主流です。リノベーション済みで現代設備を備えつつ、伝統的雰囲気を保った宿が多く、「暮らすように泊まる」体験ができます。
料金相場は1泊3.5万～12万円で、人数・設備・立地により変動します。楽天トラベル、JTB、じゃらんnet等の大手予約サイトで簡単に予約可能で、人気宿は1-2ヶ月前の早めの予約が推奨されます。
古い建物のため段差が多く、バリアフリー対応状況を各宿で確認することが重要です。最低宿泊人数の設定により少人数では割高になる場合もあるため、人数に応じて一棟貸し・個室貸しを選びましょう。