東京のホテル選びを始める前に知っておきたいこと
東京への観光や出張で宿泊先を探す際、「どのエリアに泊まればいいか」「予算はどれくらいか」「観光とビジネスで選び方は違うのか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、東京のホテルをエリア別（新宿・渋谷・銀座・浅草・お台場・上野等）、予算別（ビジネスホテル・シティホテル・高級ホテル）、目的別（観光・ビジネス・家族旅行）に分類し、じゃらんnetや東京都観光統計の情報を元に解説します。
初めて東京を訪れる方でも、目的に合ったホテルを選びやすくなります。
この記事のポイント
- 東京のホテル選びは目的に応じたエリア選定が重要（観光なら浅草・上野、ビジネスなら東京駅・品川）
- 東京駅・丸の内エリアは東京観光の玄関口で、初めての東京旅行に最適
- 2024年の東京ホテル平均客室単価は15,000〜33,344円で、インバウンド需要増加によりコロナ前の約2倍に急上昇
- 早期予約で割引価格、直前予約で空室割引の可能性があり、それぞれメリット・デメリットがある
- 予約時はキャンセルポリシーと支払い方法を必ず確認し、二重予約に注意
東京の宿泊エリア別ホテルの特徴
東京は広域かつホテル数が膨大なため、エリア・予算・目的で整理することが重要です。以下、主要な宿泊エリアの特徴を紹介します。
(1) 東京駅・丸の内エリア（初めての東京旅行に最適）
MATCHAの記事によると、東京駅・丸の内エリアは東京観光の玄関口で、初めての東京旅行に最適です。
特徴:
- 東京駅周辺で新幹線・在来線へのアクセス抜群
- 皇居、丸の内オフィス街、東京ミッドタウン日比谷等が徒歩圏内
- ビジネス・観光どちらにも適している
おすすめの方:
- 初めて東京を訪れる方
- 新幹線を利用する方
- ビジネス利用で東京駅周辺に用事がある方
(2) 新宿エリア（ターミナル駅・都内各地へアクセス便利）
GOOD LUCK TRIPの記事によると、新宿エリアは各路線乗り入れのターミナル駅で、都内各地へアクセス便利です。
特徴:
- JR、私鉄、地下鉄が集まるターミナル駅
- 繁華街、百貨店、飲食店が充実
- 都内各地へのアクセスが便利
おすすめの方:
- 都内各地を観光する方
- 夜遅くまで飲食や買い物を楽しみたい方
- ビジネス利用で新宿周辺に用事がある方
(3) 浅草・上野エリア（羽田・成田空港へアクセス良好）
MATCHAの記事によると、浅草・上野エリアは羽田・成田空港へのアクセス良好で、京急線・京成線を利用できます。
特徴:
- 浅草寺、上野公園、アメ横等の観光スポットが徒歩圏内
- 羽田空港へ京急線で約30分、成田空港へ京成線で約60分
- GOOD LUCK TRIPの記事によると、一般的に東側（浅草など）の方が西側より宿泊費が安め
おすすめの方:
- 浅草寺、上野公園等の観光スポットを訪れる方
- 羽田・成田空港を利用する方
- 宿泊費を抑えたい方
(4) 品川エリア（羽田空港まで約30分）
MATCHAの記事によると、品川エリアは羽田空港まで約30分、都内有数の観光スポットにも30分圏内です。
特徴:
- 新幹線・在来線・京急線が乗り入れ
- 羽田空港へ約15〜30分
- ビジネスホテルが充実
おすすめの方:
- 羽田空港を利用する方
- 新幹線を利用する方
- ビジネス利用で品川周辺に用事がある方
(5) お台場エリア（東京湾眺望）
一休.comの紹介によると、グランドニッコー東京台場等のホテルが人気で、東京湾眺望が魅力です。
特徴:
- 東京湾の眺望が楽しめる
- ショッピングモール、レジャー施設が充実
- ファミリー・カップルに人気
おすすめの方:
- 家族旅行、カップル旅行
- 東京湾の景色を楽しみたい方
- お台場のレジャー施設を訪れる方
予算別・目的別のホテル選び
(1) ビジネスホテル（5,000円〜15,000円/泊）
ビジネスホテルとは、出張等のビジネス利用を主目的とした宿泊施設です。BORDERの記事によると、東京のビジネスホテル平均料金は2024年に15,000円超です。
特徴:
- シンプルで機能的な客室
- Wi-Fi、デスク、テレビ等のビジネス設備完備
- 駅近、コンビニ近接が多い
おすすめの方:
- ビジネス出張
- 宿泊費を抑えたい方
- 立地重視の方
(2) シティホテル（10,000円〜20,000円/泊）
シティホテルは、ビジネスホテルより設備・サービスが充実したホテルです。
特徴:
- レストラン、ラウンジ、宴会場等の施設完備
- ビジネス・観光どちらにも対応
- 中級〜高級の価格帯
おすすめの方:
- 快適な滞在を重視する方
- ビジネス・観光どちらにも対応したい方
(3) 高級ホテル（20,000円〜/泊）
一休.comで紹介されているホテルニューオータニ等の高級ホテルは、最高級の設備・サービスを提供します。
特徴:
- 最高級の客室、レストラン、スパ等の施設
- コンシェルジュ、ルームサービス等の充実したサービス
- 記念日、特別な滞在に適している
おすすめの方:
- 記念日、特別な滞在
- 最高級のサービスを求める方
(4) 観光目的（浅草・上野・お台場）
観光目的の場合、浅草・上野・お台場等の観光スポット近くのホテルがおすすめです。
(5) ビジネス目的（東京駅・品川・新宿）
ビジネス目的の場合、東京駅・品川・新宿等のターミナル駅近くのホテルがおすすめです。
東京のホテル価格相場と予約のタイミング
(1) 価格相場（2024年平均1泊15,000〜33,344円）
日本経済新聞の報道によると、2024年4月の東京ホテル平均客室単価は33,344円で、1996年以降最高値を記録しました（執筆時点）。
BORDERの記事によると、東京のビジネスホテル平均料金は2024年に15,000円超です。
価格帯の目安:
| ホテルタイプ | 価格帯（1泊） |
|---|---|
| ビジネスホテル | 5,000円〜15,000円 |
| シティホテル | 10,000円〜20,000円 |
| 高級ホテル | 20,000円〜 |
料金は繁忙期・閑散期で大きく変動するため、詳細は各ホテル公式サイト・予約サイトで最新情報をご確認ください。
(2) インバウンド需要増加による価格高騰（コロナ前の約2倍）
日本経済新聞の報道によると、2024年の東京の外国人旅行者数は約2,479万人（前年比27%増、過去最多）です。
BORDERの記事によると、2024〜2025年のホテル客室単価はコロナ前の約2倍に急上昇しています。主な要因は、インバウンド需要増加（訪日外国人旅行者による宿泊需要）、供給不足、物価・人件費高騰です。
(3) 早期予約と直前予約のメリット・デメリット
旅するふるさと納税の記事によると、早期予約と直前予約にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
早期予約:
- メリット: 割引価格、希望の部屋タイプを確保しやすい
- デメリット: キャンセル条件が厳しめ
直前予約:
- メリット: 空室割引の可能性あり（3〜5日前にキャンセル開放が多い）
- デメリット: 希望の部屋タイプが埋まっている可能性
予約時はキャンセルポリシー（予約キャンセル時の料金規定）と支払い方法を必ず確認しましょう。
ホテル予約時の注意点
(1) キャンセルポリシーと支払い方法の確認
予約時は、キャンセルポリシー（キャンセル料が発生するタイミング・金額）と支払い方法（クレジットカード、現地払い等）を必ず確認しましょう。
(2) 二重予約の防止
複数の予約サイトで同じ日程のホテルを予約すると、二重予約になり、キャンセル忘れによる不要なキャンセル料が発生するリスクがあります。
予約後は、予約確認メールを保存し、キャンセルが必要な予約は早めに手続きしましょう。
(3) 複数予約サイトの比較検討
予約サイトにより料金やプランが異なる場合があるため、じゃらんnet、一休.com等の複数サイトを比較検討することをおすすめします。
まとめ：東京のホテル選びのポイント
東京のホテル選びは、目的に応じたエリア選定が重要です。観光なら浅草・上野、ビジネスなら東京駅・品川、初めての東京旅行なら東京駅・丸の内エリアが最適です。
2024年の東京ホテル平均客室単価は15,000〜33,344円で、インバウンド需要増加によりコロナ前の約2倍に急上昇しています。料金は繁忙期・閑散期で大きく変動するため、早期予約で割引価格を狙うか、直前予約で空室割引を狙うか、目的に応じて選びましょう。
予約時はキャンセルポリシーと支払い方法を必ず確認し、二重予約に注意してください。複数の予約サイトで料金を比較検討することもおすすめです。