東京ホテル宿泊の特徴と選び方
東京でホテルを選ぶ際、「どのエリアに泊まればいいのか」「予算はどれくらいか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、東京のホテル宿泊について、エリア別・予算別の特徴、選び方、予約方法を、観光庁・東京都観光財団の公式情報を元に解説します。
初めて東京に宿泊する方でも、自分のニーズに合わせたホテルを選べるようになります。
この記事のポイント
- 東京のビジネスホテル相場は1泊13,000〜15,800円程度、インバウンド（訪日外国人観光客）需要増加により価格高騰中
- エリア別では新宿（交通の要所）、東京駅・丸の内（出張向け）、上野（成田空港アクセス）、お台場（羽田空港アクセス）が人気
- 日本橋・両国が6,000円台、浅草・上野が7,000円台と比較的リーズナブル
- 楽天トラベルの「5と0のつく日」やじゃらんの「お得な10日間」で最大20%オフになる
東京のホテル市場の現状（インバウンド増加・価格高騰）
東京のホテル市場の特徴（客室稼働率・インバウンド比率）
観光庁 宿泊旅行統計調査によると、2024年は東京のインバウンド（訪日外国人観光客）割合が50%を突破し、宿泊者の2人に1人が外国人という状況です。
客室稼働率（ホテルの客室が実際に利用された割合）は、東京のビジネスホテルで約74%と高水準を維持しています。
価格高騰の背景（インバウンド需要・コロナ前の1.5倍）
出張支援クラウドBORDERのデータによると、東京のビジネスホテル相場は1泊13,000〜15,800円程度に上昇しており、コロナ前の約1.5倍となっています。
インバウンド需要の回復に加え、人件費・光熱費の高騰も価格上昇の要因です。
エリア別の相場感（日本橋・両国が6,000円台、新宿・品川が高め）
エリア別最安値は以下の通りです（2025年時点）。
| エリア | 最安値相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 日本橋・両国 | 6,000円台 | リーズナブル、下町観光向け |
| 浅草・上野 | 7,000円台 | 成田空港アクセス良好 |
| 新宿・品川 | 高め | 交通利便性が高い |
| 丸の内 | 高め | 出張・ビジネス向け |
（出典: 出張支援クラウドBORDER）
エリア別ホテルの特徴（新宿・渋谷・東京駅・上野・浅草・お台場）
新宿（交通の要所・繁華街・観光出張どちらも）
新宿は東京の交通の要所で、JR・私鉄・地下鉄が集中しています。繁華街も充実しており、観光・出張どちらにも適しています。
ただし、歌舞伎町など繁華街周辺は夜間の雰囲気を確認してから予約することをおすすめします。
渋谷（若者向け・ショッピング）
渋谷は若者向けのショッピング・グルメスポットが充実しています。ファッション・カルチャーに興味がある方に人気のエリアです。
東京駅・丸の内（出張・アクセス重視）
東京駅・丸の内エリアは、新幹線・在来線のアクセスが良く、ビジネス出張に最適です。高級ホテル・シティホテルが多く、価格帯は高めですが、利便性は抜群です。
上野（美術館・動物園・成田空港アクセス）
上野は美術館・動物園などの観光施設が充実しており、ファミリー向けにも人気です。成田空港へのアクセスが良く、早朝便利用者に特におすすめです。
浅草（下町観光・リーズナブル）
浅草は下町観光の拠点として人気です。浅草寺・雷門などの観光地が徒歩圏内で、価格帯も7,000円台と比較的リーズナブルです。
お台場・品川（ファミリー向け・羽田空港アクセス）
お台場・品川エリアは羽田空港へのアクセスが良く、ファミリー向けの施設（デジタルアート美術館、ショッピングモール等）が充実しています。
予算別ホテルタイプの選び方（ビジネスホテル・シティホテル・高級ホテル）
ビジネスホテル（10,000-15,000円・必要最低限の設備）
ビジネスホテルは主に出張客向けのリーズナブルなホテルです。シングルルーム中心で、必要最低限の設備（ベッド・デスク・バスルーム・Wi-Fi）が揃っています。
朝食付きプランや大浴場付きの施設もあり、コスパ重視の方におすすめです。
シティホテル（10,000-20,000円・レストラン・ジム等充実）
シティホテルは都市中心部に立地するフルサービス型ホテルです。レストラン・バー・ジムなど設備が充実しており、快適性を求める方に適しています。
高級ホテル（20,000円以上・フルサービス・ウェルネス重視）
高級ホテルは、フルサービス・高級レストラン・スパなどを備えています。2024年新規オープンの「ジャヌ東京」（麻布台ヒルズ）など、ウェルネス重視の施設が増加しています。
目的別の選び方と予約方法・注意点
目的別の選び方（観光・出張・家族旅行・早朝便利用等）
| 目的 | おすすめエリア | 理由 |
|---|---|---|
| 観光 | 新宿・浅草・上野 | 主要観光地へのアクセス良好 |
| 出張 | 東京駅・丸の内・品川 | 新幹線・在来線の利便性 |
| 家族旅行 | お台場・上野 | ファミリー向け施設充実 |
| 早朝便（成田） | 上野 | 成田空港へのアクセス良好 |
| 早朝便（羽田） | 品川・お台場 | 羽田空港へのアクセス良好 |
予約サイトの活用術（楽天トラベル・じゃらん・一休）
予約サイトのキャンペーンを活用すると、最大20%オフになります。
- 楽天トラベル: 「5と0のつく日」（5日・10日・15日・20日・25日・30日）にポイント最大20%還元
- じゃらん: 「お得な10日間」（毎月20-29日）にポイント10%還元
- 一休: 高級ホテル・シティホテルの割引プランが充実
注意点（繁華街の治安・キャンセルポリシー・早期予約の重要性）
繁華街の治安: 歌舞伎町など繁華街周辺は、夜間の雰囲気を確認してから予約することをおすすめします。
キャンセルポリシー: ホテル・プランにより異なりますが、一般的に7日前まで無料、3日前から50%、前日から100%のキャンセル料が多いです。予約時に必ず確認してください。
早期予約の重要性: インバウンド需要増加により予約が取りにくく、特にイベント時期（コミックマーケット・東京マラソン等）や週末は数ヶ月前から満室になります。早めの予約を推奨します。
まとめ：状況別おすすめエリアとホテル
東京のホテル宿泊は、エリア別（新宿・渋谷・東京駅・上野・浅草・お台場）・予算別（ビジネスホテル・シティホテル・高級ホテル）で多様な選択肢があります。
新宿は交通の要所で観光・出張どちらにも適しており、上野は成田空港へのアクセスが良く早朝便利用者に人気です。お台場・品川は羽田空港アクセスが良く、ファミリー向けです。
楽天トラベルやじゃらんのキャンペーンを活用すると、最大20%オフになります。インバウンド需要増加により予約が取りにくく、早めの予約をおすすめします。
詳細な料金・空室状況は各予約サイト・ホテル公式サイトでご確認ください。