なぜ宿泊可能なレンタルルームが旅行者に選ばれるのか
宿泊可能なレンタルルームは、ホテル・旅館以外の宿泊形態として注目されています。一軒家やマンションの1室を貸切で利用でき、グループ旅行や家族旅行に最適です。
宿泊可能なレンタルルームが選ばれる理由は、以下の通りです。
(1) 貸切で自宅のように過ごせるプライバシー
レンタルルームは貸切で利用できるため、他の宿泊客を気にせず、自宅のようにリラックスして過ごせます。プライバシーが重視される家族旅行や友人同士の旅行に適しています。
(2) 10人以上でも利用可能、グループ旅行に最適
スペースマーケットマガジンによると、レンタルルームはホテルと異なり10人以上での利用も可能な施設が多く、グループ旅行や大人数での宿泊に向いています。ホテルで複数の部屋を予約するよりも、レンタルルームを貸切で利用する方がコスパが良い場合があります。
(3) ホテルにはないユニークな空間（古民家・デザイナーズ物件等）
レンタルルームには、古民家やデザイナーズ物件など、ホテルでは体験できないユニークな空間があります。個性的な宿泊体験を楽しみたい旅行者に人気です。
(4) 宿泊費用を抑えられるケースも多い
レンタルルームは、人数が多いほど1人あたりの宿泊費用を抑えられます。ホテルのように1部屋2名までの制限がないため、大人数での利用がお得です。
レンタルルームの種類と法的位置づけ
宿泊可能なレンタルルームは、法的に民泊施設として分類される場合があります。
この記事のポイント
- レンタルルームは貸切で自宅のように過ごせ、10人以上のグループ旅行に最適
- 民泊許可を受けた施設は合法、無許可施設での宿泊は旅館業法違反となる可能性あり
- 料金相場は民泊施設1泊1万円前後〜、時間貸しレンタルルーム1時間500円〜2,000円程度
- スペースマーケット・インスタベース・Airbnb等で「宿泊可」フィルター検索可能
- 予約前に宿泊可否・寝具・清掃・ゴミ出しルールを必ず確認すること
(1) レンタルハウス（民泊施設）の法的位置づけ
厚生労働省の民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａによると、宿泊可能なレンタルルーム（レンタルハウス）は民泊施設として運営されており、合法的に宿泊するには民泊許可を受けた施設を選ぶことが重要です。
(2) 住宅宿泊事業法（民泊新法）と旅館業法
民泊施設は、以下のいずれかの法的根拠に基づいて運営されます。
- 住宅宿泊事業法（民泊新法）：年間営業日数180日以内の制限あり、都道府県知事への届出が必要
- 旅館業法：年間日数制限なし、都道府県知事の許可が必要
観光庁の民泊制度ポータルサイトによると、民泊施設は年間営業日数が180日以内に制限されているため、繁忙期は早めの予約がおすすめです。
(3) レンタルスペース（時間貸し）との違い
レンタルスペースは、会議・撮影・イベントなど多目的に利用できる貸しスペースです。時間貸しが主目的で宿泊不可の施設も多いため、予約前に宿泊可否を必ず確認してください。
(4) 民泊許可の確認方法
民泊許可のない施設での宿泊は旅館業法違反となる可能性があります。信頼できる予約サイト（スペースマーケット・インスタベース・Airbnb等）を利用し、民泊許可を受けた施設を選びましょう。
タイプ別の特徴とホテルとの違い
宿泊可能なレンタルルームには、さまざまなタイプがあります。
(1) レンタルハウス（民泊）：一軒家・マンション貸切
レンタルハウスは、一軒家やマンションの1室を貸切で利用できる施設です。宿泊・パーティー向けで、ワンルームマンションタイプから一軒家の貸切、古民家、高級コンドミニアムまで幅広い種類があります。
(2) マンスリーマンション・ウィークリーマンション：長期滞在向け
マンスリーマンション・ウィークリーマンションは、1週間〜1ヶ月以上の長期滞在向けです。家具・家電付きで、出張や転勤時の仮住まいに適しています。
(3) レンタルスペース：時間貸し、宿泊不可の施設も多い
レンタルスペースは、時間単位で借りられる個室スペースです。会議・撮影・イベントなど多目的に利用できますが、宿泊不可の施設も多く、寝具がない場合もあります。
(4) ホテルとの違い（サービス・設備・料金体系）
レンタルルームとホテルの違いは、以下の通りです。
| 項目 | レンタルルーム | ホテル |
|---|---|---|
| 貸切 | ◯（貸切で自宅のように過ごせる） | ×（部屋単位） |
| サービス | 最小限（清掃・ゴミ出しは自己負担が多い） | 充実（フロント・清掃サービス付き） |
| 設備 | 施設により大きく異なる | 標準化された設備 |
| 料金体系 | 1泊単位または時間単位 | 1泊単位（室料または1泊2食付き） |
料金相場と予約方法
宿泊可能なレンタルルームの料金相場と予約方法を解説します。
(1) 料金相場（民泊1泊1万円前後〜、時間貸し1時間500円〜）
宿泊可能なレンタルルームの料金相場は、以下の通りです。
- 民泊施設：1泊1万円前後〜（人数・設備により大きく変動）
- 時間貸しレンタルルーム：1時間500円〜2,000円程度
- マンスリーマンション：1ヶ月10万円〜（家具・家電付き）
人数が多いほど1人あたりの宿泊費用を抑えられます。
(2) 予約プラットフォーム（スペースマーケット・インスタベース・Airbnb等）
宿泊可能なレンタルルームは、以下の予約プラットフォームで検索・予約できます。
- スペースマーケット：民泊+時間貸しの併用サービスあり
- インスタベース：ステイケーション向けレンタルスペース
- Airbnb：世界最大の民泊プラットフォーム
(3) 「宿泊可」フィルターでの検索方法
予約サイトで「宿泊可」フィルターを使って検索すると、宿泊可能な施設のみを絞り込めます。インスタベースでは、ステイケーション向けレンタルスペースを検索できます。
ステイケーションとは、近場の宿泊施設で休暇を楽しむ旅行スタイルです。
(4) 予約前の確認事項（宿泊可否・寝具・清掃・ゴミ出し）
予約前に、以下の事項を必ず確認してください。
- 宿泊可否：時間貸し専用のレンタルルームは宿泊不可の場合あり
- 寝具：寝具がない施設もあるため、事前確認が必要
- 清掃・ゴミ出し：貸切施設のため自己負担のケースが多い、利用規約を確認すること
よくある疑問と注意点
宿泊可能なレンタルルームに関するよくある疑問と注意点を解説します。
(1) 民泊許可のない施設での宿泊リスク
民泊許可のない施設での宿泊は、旅館業法違反となる可能性があります。厚生労働省の民泊サービスと旅館業法に関するＱ＆Ａによると、宿泊料を受けて人を宿泊させる営業を行う場合、都道府県知事の許可が必要です。
信頼できる予約サイトを利用し、民泊許可を受けた施設を選びましょう。
(2) 寝具がない時間貸しレンタルルームの見分け方
時間貸し専用のレンタルルームには寝具がない場合が多いです。施設の説明文に「宿泊可」と明記されているか、設備欄に「寝具」が含まれているか確認してください。
(3) 年間営業日数180日制限と予約タイミング
民泊施設は年間営業日数180日以内の制限があります。繁忙期（ゴールデンウィーク・夏休み・年末年始）は希望日に予約できない場合があるため、早めの予約がおすすめです。
(4) 清掃・ゴミ出しは自己負担のケースが多い
貸切施設のため、清掃・ゴミ出しは自己負担のケースが多いです。利用規約を事前確認し、ゴミ出しルール（分別・収集日等）を守りましょう。
まとめ：目的・予算別おすすめの選び方
宿泊可能なレンタルルームは、貸切で自宅のように過ごせ、10人以上のグループ旅行に最適です。料金相場は、民泊施設1泊1万円前後〜、時間貸しレンタルルーム1時間500円〜2,000円程度です。
予約前に宿泊可否・寝具・清掃・ゴミ出しルールを必ず確認してください。民泊許可を受けた施設を選び、信頼できる予約サイト（スペースマーケット・インスタベース・Airbnb等）を利用しましょう。
ホテルとの違いを理解し、目的・予算に応じて最適な宿泊施設を選びましょう。