京都市の宿泊施設が注目される理由と2025年の状況
京都旅行を計画する際、「どこに泊まればいいのか」「ホテルと旅館、どちらが良いのか」と迷う方は少なくありません。京都市内には600軒以上のホテル・旅館があり、エリアや宿泊タイプによって特徴が大きく異なります。
この記事では、京都市の宿泊施設をエリア別・タイプ別に解説し、予算や旅行目的に応じた選び方を紹介します。
この記事のポイント
- 京都市内には600軒以上のホテル・旅館があり、エリアやタイプで特徴が異なる
- 京都駅周辺はアクセス抜群、祇園・東山エリアは観光地徒歩圏内で京都らしさを楽しめる
- 宿泊費は5,000円以下〜30,000円以上まで幅広い（2025年4月の平均客室単価は30,640円）
- 桜・紅葉シーズンは早期予約必須、2025年4月の客室稼働率は89.5%と高い
宿泊タイプの基礎知識（ホテル・旅館・町家・ゲストハウス）
ホテル（利便性・設備充実度重視）
ホテルは洋式の宿泊施設で、利便性や設備の充実度を重視する方に向いています。
- メリット: チェックイン・アウトが柔軟、設備（Wi-Fi、大浴場、レストラン等）が充実、ビジネス利用にも対応
- デメリット: 和の雰囲気は旅館に比べて控えめ
- 向いている人: 利便性重視、複数の観光地を回る予定の方、ビジネス出張と兼ねる方
2025年は、ヒルトン京都、ダブルツリーbyヒルトン京都駅、バンヤンツリー・東山京都など、多数の新しいホテルがオープンしています。
旅館（京都らしさ・和の雰囲気・おもてなし重視）
旅館は和式の宿泊施設で、京都らしさや和の雰囲気を楽しみたい方に向いています。
- メリット: 四季の美しさを取り入れた空間・料理・おもてなし、京都ならではの体験ができる
- デメリット: ホテルに比べて料金が高めの傾向、食事時間が決まっている場合がある
- 向いている人: 京都らしさを満喫したい方、記念日や特別な旅行の方
京都市公式サイトでは、京都らしい旅館を紹介しています。
町家・ゲストハウス（コスパ・地域密着型）
町家は京都の伝統的な町屋建築を活かした宿泊施設、ゲストハウスは低価格で宿泊できる施設です。
- メリット: コスパが良い、地域の暮らしに触れられる、他の旅行者との交流がある（ゲストハウス）
- デメリット: 設備が限られる場合がある、プライバシーが少ない場合がある（ゲストハウス）
- 向いている人: 予算重視の方、地域密着型の体験を求める方、一人旅やバックパッカー
エリア別の特徴と選び方
京都駅周辺（アクセス抜群・利便性重視）
京都駅周辺は、新幹線・JR・地下鉄・市バスが集中するターミナルエリアです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| アクセス | 新幹線・JR・地下鉄・市バスの起点 |
| 観光地への移動 | 清水寺・金閣寺・伏見稲荷等へバス・電車で移動 |
| 宿泊施設 | ホテルが多い、ビジネス利用にも対応 |
| 向いている人 | 複数の観光地を回る方、帰りの時間を気にする方 |
京都駅直結のホテルもあり、荷物が多い方や帰りの新幹線の時間を気にする方には便利です。
河原町・祇園・東山（観光地徒歩圏内・京都らしさ）
河原町・祇園・東山エリアは、京都らしい街並みと観光地が徒歩圏内にあるエリアです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| アクセス | 京都駅からバス・電車で約15〜20分 |
| 観光地への移動 | 清水寺・祇園・八坂神社等が徒歩圏内 |
| 宿泊施設 | 旅館・町家が多い、京都らしさを重視 |
| 向いている人 | 京都らしさを満喫したい方、夜の京都を楽しみたい方 |
夜の祇園や八坂神社のライトアップなど、夜の京都を楽しみたい方には特におすすめです。
嵐山・その他エリア（自然・静けさ重視）
嵐山エリアは、竹林や渡月橋など自然豊かな景観が楽しめるエリアです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| アクセス | 京都駅からJR嵯峨野線で約15分 |
| 観光地への移動 | 竹林・渡月橋・天龍寺等が徒歩圏内 |
| 宿泊施設 | 旅館・ホテル、静かな環境を重視 |
| 向いている人 | 自然・静けさを求める方、嵐山観光がメインの方 |
予算・目的別おすすめの選択肢
予算重視（5,000円以下〜10,000円前後）
予算を抑えたい方は、ゲストハウスやビジネスホテルがおすすめです。
- 5,000円以下: ゲストハウス、カプセルホテル
- 5,000円〜10,000円: ビジネスホテル、エコノミーホテル
閑散期（1-2月、6-7月）や平日は料金が下がる傾向にあります。複数の予約サイトで価格比較すると、最安値を見つけやすくなります。
中級・観光重視（10,000円〜30,000円）
観光を快適に楽しみたい方は、設備が充実したホテルや中級旅館がおすすめです。
- 10,000円〜20,000円: シティホテル、中級ビジネスホテル
- 20,000円〜30,000円: アッパーミドルホテル、中級旅館
観光に便利な立地、朝食付きプラン、大浴場付きなど、設備やサービスで選ぶ余裕があります。
高級・特別な体験重視（30,000円以上）
記念日や特別な旅行には、高級ホテルや老舗旅館がおすすめです。
- 30,000円以上: 高級ホテル、老舗旅館、ラグジュアリーリゾート
2025年にオープンしたヒルトン京都、バンヤンツリー・東山京都、シックスセンシズ京都など、新しい高級ホテルも選択肢に入ります。
予約のコツと注意点
繁忙期（桜・紅葉シーズン）の早期予約
京都は観光地のため、繁忙期は宿泊施設が混み合います。
| シーズン | 時期 | 注意点 |
|---|---|---|
| 桜シーズン | 3月下旬〜4月上旬 | 宿泊料金が高騰、数ヶ月前から予約推奨 |
| 紅葉シーズン | 10月下旬〜12月上旬 | 宿泊料金が高騰、数ヶ月前から予約推奨 |
| GW・年末年始 | 各期間 | 混雑、早期予約推奨 |
京都市観光協会のデータによると、2025年4月の客室稼働率は89.5%と高く、人気ホテルは早めの予約が必要です。
料金比較サイトの活用法
宿泊料金は予約サイトによって異なる場合があります。楽天トラベル、じゃらんnet、JTB、一休.comなど複数のサイトで価格比較すると、最安値を見つけやすくなります。
各ホテル・旅館の公式サイトでも、公式限定プランや特典がある場合があります。
まとめ：旅行スタイル別の宿泊施設選びチェックリスト
京都市の宿泊施設は、エリア・タイプ・予算によって特徴が異なります。旅行スタイルに合わせて最適な宿泊施設を選びましょう。
| 旅行スタイル | おすすめエリア | おすすめタイプ |
|---|---|---|
| 複数の観光地を回る | 京都駅周辺 | ホテル |
| 京都らしさを満喫 | 祇園・東山 | 旅館・町家 |
| 自然・静けさ重視 | 嵐山 | 旅館 |
| 予算重視 | 京都駅周辺 | ゲストハウス・ビジネスホテル |
| 特別な体験 | 各エリア | 高級ホテル・老舗旅館 |
宿泊料金は季節により大きく変動するため、繁忙期は早めの予約をおすすめします。詳細は各ホテル・旅館の公式サイトまたは予約サイトでご確認ください（2025年時点の情報）。